Заключение договора аренды между ИП и физическим лицом
Добрый день. Я являюсь ИП. Хочу взять помещение в аренду. Нашел одно очень удобное место, но дело в том, что во-первых, собственник помещения не является ИП, во-вторых, помещение находится на 1 этаже жилого дома и относится к категории ЖИЛОГО помещения (т.е. по сути - обычная квартира с отдельным входом). И наконец, в-третьих, собственник помещения согласен заключить только договор аренды как между физическими лицами.
Вопросы таковы:
1. Могу ли я по закону заключить такой договор? (собственник утверждает, что никто и никогда не узнает, что помещение относится к жилому помещению, а мой бухгалтер рекомендует заключить договор на 11 месяцев).
Вопрос удалён модератором.
3. Буду благодарен услышать любые дельные советы.
Вопросы таковы:
1. Могу ли я по закону заключить такой договор? (собственник утверждает, что никто и никогда не узнает, что помещение относится к жилому помещению, а мой бухгалтер рекомендует заключить договор на 11 месяцев).
Вопрос удалён модератором.
3. Буду благодарен услышать любые дельные советы.
Comments
-
Цитата: 2. Если я заключу договор как между физическими лицами, то я ведь не смогу учесть арендную плату в расходы? (я работаю по УСН доходы минус расходы, занимаюсь розничной торговлей).Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила в цитату) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
Напоминаю отвечающим на всякий случай, что на форуме запрещено обсуждение противоправных действий, в том числе схем ухода от уплаты налогов. Поэтому прошу форумчан давать ответы исключительно в рамках закона. Читайте, пожалуйста, правила форума. -
Добрый день.Цитата: во-первых, собственник помещения не является ИПЭто препятствием для Вас совершенно точно не является.Цитата: во-вторых, помещение находится на 1 этаже жилого дома и относится к категории ЖИЛОГО помещения (т.е. по сути - обычная квартира с отдельным входом).А Вы как намерены его использовать?Цитата: И наконец, в-третьих, собственник помещения согласен заключить только договор аренды как между физическими лицами.Логично, потому что он видимо понимает противозаконность размещения в квартире производства, офиса или магазина и потому пытается таким образом переложить всю ответственность на Вас (он-то сдал помещение гражданину как жильё, а это наниматель использовал его не по назначению!).Цитата: собственник утверждает, что никто и никогда не узнает, что помещение относится к жилому помещению, а мой бухгалтер рекомендует заключить договор на 11 месяцев.Ну Вы же так или иначе отразите где-то, что деятельность ведется именно по этому адресу (если бы уточнили, чем именно будете заниматься, было бы проще обсуждать), так как же можно говорить, что никто не узнает?
